Gewerbefläche mit Charakter – 101 m² ebenerdig in der Anschützstraße
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit 101 m² Fläche befindet sich in der Anschützstraße in einem gepflegten Gebäude mit modernem Flachdach. Die Fläche liegt ebenerdig und ist sowohl für Kundschaft als auch für Lieferanten barrierefrei zugänglich. Die Räume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder Atelier.
Ein Teilunterkellerung bietet praktische Lagermöglichkeiten, während die große Fensterfront eine sehr gute Sichtbarkeit zur Straße hin gewährleistet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto wie auch dem öffentlichen Nahverkehr. Parkplätze direkt vor dem Eingang stehen für Kunden oder Mitarbeitende zur Verfügung.
Weitere Eckdaten:
- Nutzfläche: 101 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Zugang: ebenerdig, barrierefrei
- Teilunterkellert: ja
- Fensterfront: großzügig, straßenseitig
- Parkplätze: direkt vor dem Gebäude
- Heizungsart: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Status: aktuell vermietet
- Kaltmiete: 1.100 €
- Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.250 €
- Kaution: 2.200 € (entspricht zwei Nettokaltmieten)