Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront – 116,38 m² in der Anschützstraße
Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit 116,38 m² Nutzfläche befindet sich in der Anschützstraße in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage. Die Fläche liegt ebenerdig, ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für ein Ladenlokal, ein Büro, eine Praxis oder einen Showroom.
Die Einheit ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- oder Lagermöglichkeiten. Eine großzügige Schaufensterfront zur Straße sorgt für maximale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Die offene Grundstruktur ermöglicht individuelle Gestaltung und flexible Raumaufteilung.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, was die Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeitende deutlich verbessert.
Weitere Eckdaten:
- Nutzfläche: 116,38 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Zugang: ebenerdig, barrierefrei
- Teilunterkellert: ja
- Fensterfront: straßenseitig
- Parkplätze: direkt vor dem Gebäude
- Heizungsart: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Status: aktuell vermietet
- Kaltmiete: 1.450 €
- Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.700 €
- Kaution: 2.900 € (2 Nettokaltmieten)