📍 Zentrale Lage in Heikendorf, nur ca. 800 m zum Zentrum, mit perfekter Anbindung an Kiel (Bus, Fördeschiff). Strand- und Waldnähe, Schulen und Ärzte vor Ort.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gewerbeoption.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – weitere Infos zur Bebauungsoption erhalten Sie gerne vor Ort.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Praxis/Büro
Wohn-/Nutzfläche: ca. 153 m² + 93 m² (gesamt ca. 246 m²)
Grundstück: ca. 1.489 m² Südgrundstück
Einheiten: 2 x 3-Zimmer-Wohnung + separate Praxis/Büro mit Garage
Baujahr: ca. 1962 | Heizung: neue Gaszentralheizung
Zustand: gepflegt, modernisiert, voll unterkellert
Mieteinnahme (Soll): 34.560 €/Jahr (konservativ kalkuliert)
Besonderheiten: ruhige Lage, Garagen, Loggien, Garten, Bauvoranfrage für rückwärtige Bebauung gestellt